某知名经济家分析称 楼市拐点已经到来
房天下郑州二手房网
2017-07-17 14:29:00
来源：房天下综合整理
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未来已来？在经历过16年抢房大战之后，各地纷纷出台政策限制房价。一时间众说纷云，而且都各自有各自的想法以及各种因素，这不，又有一位经济学家用3点证明了楼市拐点来了。
某知名经济家分析称，楼市拐点已经到来，中国房地产价格将出现一个相当长时期的调整。而中国楼市已经出现了三个根本性的变化。
，楼市经过多年的积累，总体来讲已经出现严重的供应过剩。近日，统计局公布的数据显示：2016年居民人均住房建筑面积为40.8平方米，家庭平均住房面积为116.4平方米！房子足够住了。
第二，市场已经出现严重分化，北上广深等地或许房价还在上涨，成交量还有，但大部分三四线城市房子库存高，当然这几个月来确实有部分城市在涨，但也只是回光返照。
第三，部分开发商开始降价，近日融创在郑州某楼盘直接降价20%抛卖，随着调控时间拉长开发商日子越难过。开发商负债率普遍非常高，现在银行已经在高度警惕这个风险。银行贷款和社会融资成本很高，不少开发商开始促销抛售房产回收现金。
有分析称：无悬念，中国下一个十年，股市将取代过去十年楼市的地位，成为投资资产。楼市躺着赚钱的市场已不可再持续，如果你没有在这个中国大陆金融经济发展的历史性岔路口介入股市，十年后唯有望洋兴叹，就像今天的你看着楼市一般的感觉！
网友热议：
@凯多：想知道说这句话的勇气是怎么说出来的。难道是平均的事情吗？
@老夫子：这是哄小孩的吧，现在老家县城的房子卖不出去，降价都没人买。省会城市的疯涨，然而经济学家并没有说找个一个，而是用了平均住房这一说，我擦，你这是骗谁呢？
@厉害先生：哈哈哈哈哈，有人信吗？我不信，坐看你大脸