揭密！10年卖房小姐 告诉你买房不为人知的秘密

这些年无论做什么东西，都是套路与被套路，广告网友都大呼城市套路深我要回农村的口号。殊不知，当你回到农村之时，你丢掉的也是这个城市入场券。

但是，现在我们就来一个大揭秘，用售楼小姐10年经验总结出来的售楼套路，来告诉大家，大家小心提防。

1、有些房子的凸窗看上去很大，但其实能通风的只有一扇小窗。表面说是为了安全，其实这是开发商为了省钱才这么做的。

2、不要相信媒体广告例如报纸上，开发商为楼盘单独印的房型，说是为了最后冲刺，实则可能是卖不出去或是位置有问题。

3、买房时可以去问售楼员要一个销控的本子，这样你就可以确认哪些房子卖完了，哪些房子还是在售中。

6、不要相信建筑设计是国外某知名公司做的。因为国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，要做也必须是外加一个国内设计公司共同设计才可以。但其实往往做出房型的都是国内设计师。

7、施工单位好不好，主要看工地是否干净，建材堆放是否井井有条。

8、开盘时，如果售楼处有中年人在模型边说这个房子多么好，购房者不要轻信，因为这大多是公司领导来捧场的。

9、如果有代理公司来销售楼盘，那么就会有各种花样，比如排队买号等。购房者要注意，不过如果是开发商直接销售就不会搞很多花头。

10、一般漏水和外立面的材料没关系，一般新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。

11、一般新房景观不会太好，树和草都是在交房前一个月从外地买来直接插进去的，所以存活率并不能保证。

12、一般开发商说的绿化率和容积率和实际会有差距。

13、实测面积有可能也会不正确，有误差。所以购房者实地测量。

14、面砖的外墙并不一定是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了。一般国外用的都是高级涂料。

15、购房者不要在售楼处买保单，外面的保险公司其实可以打折。

16、开盘的时候一般没有好房子，因为好房子都会被保留，然后每个月推出几套，但是单价会升的很快。

17、不要轻易相信楼盘广告上的房子外立面颜色，因为实际造出来的会比画上的难看。

18、售楼员会用很多方法来逼你买房，营造房子很紧张的氛围，这时候购房者千万要冷静，保证看中再买。

@露露：这些年走过最长的路，就是套路

@海贼王：套路不套路，只要能买起房子就行，随便套路

@卢泽宇：真希望被套路，哭死我了，去年没赶上好时机，现在限贷又限购，买不起了

@红火：哈哈哈，搞笑了不是。之前都听说售楼小姐被套路，现在都是业主被套路，什么世道。

@绿竹：哎，世道变了。不知道以后咋样，坚强的活下去。