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郑州经济适用房与经济住宅有什么区别?哪个好

房天下郑州二手房网 2017-06-16 12:02:00  来源:房天下郑州二手房 |

很多想要购买房屋的朋友对经济适用房和经济住宅这两种房屋都非常感兴趣,但是又不知道两者之间究竟有哪些差别,在购买的时候不知道怎样选择,所以想了解一下这方面的具体情况,小编为大家整理了以下的相关信息,下面就让我们一起来看一下吧。

郑州经济适用房与经济住宅有什么区别?

1、郑州经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高,同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性,其所面对的消费群体不存在政府行为的限制。

2、郑州经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅、由国家统一下达计划,用地一般实行的政府划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收。

3、郑州经济适用住房出售价格实行的政府指导价,按保本微利的原则确定、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性、是具有社会保障性质的商品住宅。

郑州经济适用房与经济住宅哪个好?

1、郑州经济适用房与经济住宅各有各的好处,没有好坏之分、获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行由政府划拨,免交土地出让金;经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。

2、郑州经济适用房与经济住宅成本结构不同:租售政策不同,经济适用房只售不租,经济住宅不受限制购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,经济住宅购买对象和条件不受限制。

3、价格政策不同经济适用房出售实行按政府指导价,不得擅自提价出售,经济住宅出售价格完全由市场决定,居民个人购买的经济适用房产权归个人。房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和所收利益权,与经济住宅相比经济适用房的产权只在所收利益权上与它们不同。

上面这些就是为大家了解到的郑州经济适用房与经济住宅有什么区别?郑州经济适用房与经济住宅哪个好的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。这样子,大家以后需要买房的时候就可以更好的选择。

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