实测保利百合-地铁线旁的公园级楼盘

保利百合房价多少？地理位置怎么样？交通如何？小编精心准备了此文，以便为大家详细介绍保利百合的环境、小区的布局、二手房的价格趋势以及周边的配套情况！

综合评分 3.5分／5分

现在许多网友都想要购买性价比高的二手房，小编为此推出保利百合二手房，此文会为大家详细介绍保利百合的价格走势、地址、交通以及附近的基础设施建设情况。

优点

1、小区自带保利百合幼儿园，小朋友们上学足不出户。
2、小区内部有多个便利店和生鲜卖场，生活便利。
3、保利百合很合理的采用了人车分流，使得小区内部相当的安全。

缺点

1、小区距离电厂太近，烟尘污染比较严重。
2、小区距离主干道较远，公共交通到达不便。

小区概况

地理位置

保利百合位于建设西路工农路口向北300米路东，小区自带商业街，小区内部也有便民超市，生鲜卖场，生活特别便利，但是经过小编实地勘察，小区距离公交站牌比较远，公共交通出行不是很便利，但是要是自己有车的话这也就不是问题了。

楼栋分布

保利百合共有四个大门供居民们平时进出，建筑类列为小高层、高层。整个小区共有9栋楼，所有的外围楼栋底层均为商铺，在小编走访的时候发现仍旧有一部分在招租。除了2号楼和8号楼以外，其他每个楼栋都分为三个单元。

其中2号楼和小区其他楼栋中间被一道铁栅栏给隔开了，后来在走访小区居民得知，2号楼是属于经济适用房。所以就单独一个小院子，独享小区西门的进出权。

小区环境

进入保利百合社区大门就会发现小区内部环境还算不错。各种绿植高低错落，只是在严寒的冬日里已经很难见到绿植景观生机盎然的样子了，正对着小区大门的水系微景观也已经干涸，小区内部设有各种休闲娱乐设施供居民们平日里消遣娱乐。

 

小区配套 3.50分／5分

物业

保利百合小区物业采用了开发商自己的物业服务：保利物业管理有限公司，经过小编实地走访，感觉物业服务人员的态度还是很棒的。

物业收费情况

另外在小编从物业管理人员那里得知，保利百合目前的物业费为1.7元㎡/月，等到了2017年4月1日开始物业费标准变为2.2元㎡/月，车位服务管理费为每月40块钱。

门禁电子监控设施

保利百合南门为小区正门，采用一车一档的道闸，其他的北边两个门和西门都是只留了一个行人过道，也都得刷卡进出，另外配备警务人员值守。正门的警卫室设立在大门中间的位置，旁边设有行人门禁，还配备有警卫人员监守相当的严格。但是小编说明来意之后，保安小帅哥还是很热情的帮我刷了门禁卡使得我顺利进入。

内部的单元楼门禁经过小编实地勘察，没有一个是锁上的，虽然门禁旁边贴着的提示语很醒目，索性遇上了5号楼的业主黄先生，从他那里得知了真实原因。原来是有一部分业主刚刚装修好准备搬家什么的，很多都还没有到物业管理处登记信息办理门禁卡，所以单元楼的门禁就显得有些繁琐了，装修的业主们图省事也都是敞开着单元大门了。小编相信在后期这个问题应该是很好解决的吧。

车位

在小编走访过程中发现，很多业主为了图省钱都把车停在了小区外围的路边，这个安全性的问题，小编就不加评论了。

正当小编叹息的时候却惊奇的发现在小区北侧和东侧都设有非机动车停车棚，棚内设有大量的充电桩，并装有监控摄像头。想想也还是很不错的。

休闲健身设施

保利百合小区内部健身器材还算充裕、休闲娱乐走廊凉亭也很棒。实地勘察中，小编还发现有多个小广场，小广场旁边也都配备了亭子和长椅可供居民们休息使用。

 

银行

小区周边银行较少，需要走到建设西路上越过天桥走到郑上路小学隔壁才有一个工商银行。

医院

保利百合外围商铺有多个诊所和药店，平日里居民们有个头疼脑热的还是不难找到医生的。

超市商场

小区商业街就有左右间等多个生活超市，购物特别方便，基本上都能满足居民的日常生活所需。

小区1号楼底商有一个世纪华联大型超市，供应有水果生鲜、日用百货等。基本能够满足小区居民的日常生活需求，可以做到购物。而且里面的物价也很亲民。

学校介绍

幼儿园

小区自带两个幼儿园，一个是维多利亚幼儿园，位于2号楼外围底层，刚刚开业正在招生，另一个是保利百合幼儿园，比较大，幼儿园内部的设施也比较齐全，恰巧小编遇上前来接孩子回家的王奶奶，她告诉小编，自己的孙子在这上学包括吃饭每月费用不到1000元，可以说是相当便宜了。

小学

郑州市中原区郑上路小学位于建设西路华山路交叉口向西300米路南，保利百合的孩子们上学也不远，虽说要过马路，但是在学校门口很贴心的建了一座天桥，完全不用为孩子们过马路的安全问题担心。

地段交通 3.50分／5分

公交

小区距离公交站牌步行大约有600米的距离，不是很方便。但是公交站点挺多的。34路、30路、B23路、31路、Y807路、204路等都从这路过。

地铁

保利百合虽说是距离地铁1号线不远，但是到地铁口却有些远了。

车站

 

房价成交

小区2016年挂牌均价走势

 

六、小区2016年在房天下的部分成交信息

 

作者：栗子 第19期