秦岭蓝天佳园测评：安保严格的园林式双气社区

秦岭蓝天佳园小区位于秦岭路与建设西路交叉口东北角，大门对面即为秦岭路站地铁口，附近还有多个BRT和公交站台，外部交通十分便利。

综合评分

秦岭蓝天佳园小区位于秦岭路与建设西路交叉口东北角，大门对面即为秦岭路站地铁口，附近还有多个BRT和公交站台，外部交通十分便利。小区实行人车分流，大门及楼栋单元门都有门禁装置，安保十分严格。内部设计感很强，绿化度高，适宜居住。

优点

1、近地铁口且多条公交线路经过，交通十分便利。
2、内部绿化好，环境优雅且安静，适宜居住。
3、小区多为多层楼房，楼间距大，采光不受影响。
4、物业管理完善，安保严格。

缺点

1、小区内部太注重设计感，安全方面考虑不够周到。
2、目前秦岭路上2个门未开放，出行略有不变。
3、距小区约800米左右的秦岭路棉纺路路口建有发电厂，产生烟雾，可能会影响周边环境。

综合评价

小区概况

 

小区楼栋分布

 

小区环境

实行人车分流，出入安保管理严格

秦岭蓝天佳园小区建有3个大门，2个在秦岭路上，但目前处于常年锁闭状态，行人车辆进出都走的是建设路上的北门。大门装有门禁，居民们都需要刷卡进出。门口的保安室里也有专人执勤，负责行人和车辆的出入安全。总体来看，在安保方面的确非常严格。

楼间距大，适宜采光通透性强

小区虽然是08年建造的，但总体给人感觉还特别新，外墙以蓝色为整体基调，采用欧式建筑风格，融合了经典柱廊、塔式屋顶等欧式洋房元素，使小区看上去更为美观高档。此外，由于小区主要以多层为主，而楼间距也很宽，所以各楼层采光基本都不受影响。

外墙的外保温技术，具有冬暖夏凉、经济环保等性能

秦岭蓝天佳园小区外墙采用了外保温技术，即在混凝土墙和加气砌块接缝处加铺一层镀锌钢丝网，这样不仅可以提高墙体的防水性和气密性，有效保护建筑主体，延长建筑寿命，且保温能力为一般非节能建筑的2到3倍。

内部园林式景观设计，绵延贯穿整个小区

与大多数其他小区不同的是，秦岭蓝天佳园内部采用了园林景致全覆盖式设计。步入小区内部，一个突出的感觉就是非常的安静，假山、水池、绿植、鹅卵石小路随处可见，贯穿了整个小区，虽然是冬天，但蔓延的绿色也会让人自然的感受到它的的生机勃勃，领略到欧洲园林的风情万种。

小区中央有一处轮廓四方的水潭，每一面上的廊柱间都有三个状似海豚的小雕塑立于中间，可能到通水的时候，还可以从海豚的嘴里喷出圆弧形的水柱来，总体来看设计很巧妙。

景观设计有一定缺陷，安全系数不够高

小区的园林式景观设计突出了小桥流水人家的主题，漫步其间，能全然让人体会到一种心灵的宁静。但并非没有缺点，因为越往东，越能感到道路的狭窄，甚至有些地方只是一块稍大点的石头铺路。这样的道路对于小孩来说，其实是非常危险的。

小区绿化率高，环境优雅舒适

秦岭蓝天佳园小区的绿化率达35%，每楼栋前均种植了各种绿色植物。甚至在某几栋楼前，能明显的感觉到单元楼前面的空地都很小，都被植物给占领了，浓浓的田园风，倒仿佛住在花园里了。

小区配套

单元楼安保严格，物业管理完善

进入小区后就会发现，小区内部各单元门都安装有门禁装置，且处于常闭状态，需业主刷卡才能进入，这样能有效的阻止外来无关人员进入楼栋，避免了许多的安全隐患。另外，小区内部在很多地方都设有监控器，保障居民们的安全。因此小区的安保管理是非常值得肯定的。

空地上的健身设备，使居民锻炼更加便利

在小区前面的空地上，配备有少数健身器材，可以使居民们在此休闲锻炼，沟通感情，同时也能增进居民与自然的互动，丰富自己的精神生活。

周边环境

客观来说，秦岭蓝天佳园小区的外部配套还是很不错的。学校、银行、医院、大型购物中心都在1公里以内。在此居住的市民们可以享受到生活购物的便捷体验。

银行：郑州银行（小区对面）、中国建设银行（出西门门口即到）、平顶山银行（距北门仅100米）等、浦发银行（秦岭路建设路路口）。

学校：郑州市中原区实验幼儿园、郑州市第65中学、郑州市第66中学、郑州市第70中学等。

地段交通

从小区北门步行至路对面约150米即到秦岭路地铁口，旁边就是BRT站牌，公共交通出行十分便利。另外，从秦岭路建设路路口向南步行约150米即到汽车西站。

房价成交

小区2016年挂牌均价走势

 

小区2016年在房天下的部分成交信息