限购升级！范围新增荥阳、新郑、中牟！且限卖，不满三年不得转让！

限购主要内容：

1.调整商品住房限购区域。在《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》（郑政办〔2016〕64 号）规定的限购区域基础上，增加新郑市、荥阳市、中牟县。

2.在上述限购区域，暂停向注册时间不足3年的企业 （不含专营住房租赁业务的企业）销售住房 （含新建商品住房和存量住房，下同）。

3.在上述限购区域，暂停向已拥有一套以上（含一套）住房的本市户籍单身人士出售住房。

4.在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

5.通知还规定，在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

6.此次“限购令”自2017年5月3日起实施。

附通知全文：

限购解读：

一、限购区域扩大

在郑州市市内五区（即金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区）和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区的基础上，限购区域增加：新郑市、荣阳市、中牟县。

截止目前，郑州市非限购区仅有：上街区、登封市、新密市和巩义市。

二、首次对企业限购

之前，郑州市限购对象仅是自然人，对法人（如公司）不限购，故有全款支付能力的炒房客完全可以通过现有公司或新设公司购买商品住宅，以规避限购政策。

自2017年5月3日起，在郑州市限购区域内，注册时间不足3年的企业（不含专管住房租赁业务的企业）将不得购买住房（含新建商品住房和存量住房）。

三、首次对单身人士限购

无论你是嫁不出去的或娶不到的真单人士，还是为买房离婚的假单身，统统都是政府限购的！

自2017年5月3日起，在郑州市限购区域内，暂停向己拥有一套以上(含一套)住房的郑州市户籍单身人士出售住房！

四、首次限售

在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。

郑州市行政区域，包括限购区，当然也包括非限购区上街区、登封市、新密市和巩义市。所以，郑州限售区域，为郑州全域！

五、赠与转让住房后依然限购

此前，为规避限购，腾出房票，你可以将现有房产“0”成本赠与给直系近亲属（父母、子女和配偶）。但是，在郑州市行政区域内（特别提示：郑州全地域！），2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。