实测主语城-安泰文苑：郑州北区的大型亲水社区

近一大学童鞋买房，非常关注主语城这个小区。为了可以让朋友更好的了解这个小区，踏着春天的脚步，小编来到了主语城一探究竟。

综合评分

主语城分为安泰文苑和安泰金苑两个院，其中安泰文苑位于三全路文化北路西北角，无论是从地段，还是区位上来说，都是郑州北区的佼佼者，可以说有着完美的“外在”。那么，主语城-安泰文苑的“内在”如何呢？

优点: 1、小区绿化率高，绿植丰富。
2、小区地上地下停车位规划有理有据，整齐划一。
3、小区多为多层住宅，容积率相对来说较低，且楼间距大，采光充足。
4、自带商业街，生活非常便利。

缺点: 1、小区保养不到位，看起来有些老旧。
2、电动车管理不到位，随意停放，显得小区杂乱无章。
3、小区里的水系设计缺水，大大影响了美观度。
4、小区门前地铁4号线进入动工阶段，对面是曾经的城中村-张家村，也已进入拆迁阶段，未来三到五年内粉尘污染和噪音污染都会存在。

小区环境

1、小区基本概况: 主语城-安泰文苑有三个门，正门为东门，坐落于文化北路上；三全路上是南门，平时从这里进入的居民比较多；商业步行街上还有一个西门，因为临近商业街，人流量也比较大。

2、小区规划追求和谐人居，楼栋设计注重居住体验: 主语城-安泰文苑内共有25栋楼，其中1号楼，7号楼，15号楼是小高层，其余均为多层住宅。安泰文苑楼层高的是12层，1号楼每层户数多，7号楼，15号楼都是每层3户，多层是每层2户，顶层4户。因为小区以多层为主，总体来说容积率相对较低，居住体验更好。

3、小区楼间距大，可以享受充足的阳光: 主语城-安泰文苑的楼栋位置分布十分讲究。从楼栋的地理位置上来说，1号楼，7号楼，15号楼这三栋楼处于安泰文苑的东侧，临近文化北路，完全不存在遮挡多层住宅采光的问题；而多层与多层之间楼间距较宽，即使是1楼，采光也完全没问题。

小区配套

1、绿化充足，料峭的寒冬也不乏绿意: 主语城-安泰文苑虽然绿化率只有30%，但绿化环境一直维护的不错，整个冬季也是绿意十足。常绿灌木，枇杷树，翠竹，绿植种类丰富且多是耐寒品种，尤其一场雪后，皑皑白雪之中翠绿的枝叶，生机盎然。

2、机动车辆有时占用消防通道，难免造成拥堵: 在主语城-安泰文苑，每栋楼前都有机动停车位，但很明显停车位并不够用，很多机动车难免占用了消防通道，导致道路更狭窄。通过走访，小编了解到主语城-安泰文苑的地下停车位只售不租，售价在12万左右，而地上停车位每月200多元，现在也已经停租了。而非机动停车位处于西门的北侧，设有装有顶棚的停车位，并配有充电桩，跟机动车一样的是，非机动车位也远远不够，很多非机动车随意停在了单元门前，造成了单元门前十分拥堵。

3、各种健身娱乐器材稍显不足: 在主语城-安泰文苑小区内部，健身娱乐器材稍显不足，但因为小区与东风渠沿河公园仅一路之隔，所以在阳光好的时候，沿河公园反而成了居民休闲的好地方。

周边环境

: 主语城-安泰文苑小区的商业配套非常完善，小区西门一出来就是商业步行街，商业、办公、银行、医院、学校等都十分齐全，步行即到。大约1.5公里左右，就是万邦水产市场，蔬菜、肉类、海鲜、粮油等等一应俱全；也是1.5公里左右，有陈寨花卉市场、海洋馆、花鸟鱼市场，周边的配套不可谓不丰富。

地段交通

二胎时代，大房才是终选择: 二胎的开放，也大大促进了换房需求，三室乃至四室的户型也备受关注。主语城-安泰文苑小区的大房多集中在多层住宅里，公摊小，可利用率高，转角飘窗，弧形阳台，全明设计，俘虏了一大批换房置业者。

房价成交

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