郑州限购+限贷终于来了，周边区县或会火？

10月1日，郑州限购政策横空出世。还这么突然，如同中秋节调控1.0郑九条一样。

10月2日，郑州限贷政策随后发布，也是那么突然。

政策解读

1、限购+限贷

在市内8区+航空港区，本地人可以买2套房，外地人只能买1套房，首付比例提高至30%，二套房比例提高至40%。

2、大面积豪宅不限购

郑州180平方以上不限购，比郑州暴涨更甚的厦门也只是144平方以上不限购。

3、周边区域既不限购也不限贷

限购限贷范围为市内8区及港区，周边区域如目前比较火的荥阳东、中牟白沙、新郑南龙湖，既不限购也不限贷，购房关注度应该会有所提升。

后续猜测

1、离婚潮会大量出现吗？

离婚后，对于郑州本地夫妇，可以增加两个购房资格。对于非郑州户籍人士，可以增加一个购房资格。

2、更名潮会大量出现吗？

房产更名后，投资客可能把房源转到亲朋好友名下。

房价走势预期

上涨力度会短期明显变缓，因为调控释放信号作用明显。购房者观望心理会更明显，而开发商也会试探市场。

房管局的态度

由于郑州市房地产市场销量和价格持续高速增长，9月14日出台“郑九条”依然没能改善，为进一步促进郑州市房地产市场健康发展，市政府出台了限购政策。这次限购主要是遏制市场投机行为，今后将加大土地和房屋的供应量，恢复合理的库存要求。

接下来还要遏制各种违规资金进入房地产市场，防止地价异常波动。今天让各位企业家过来就是要统一思想，共同努力，稳定是大家共同的目标。企业要明确责任，做好担当，履行好职责。让各自企业查询核实购房者信息，是为了方便群众办事，同时也体现了政府对房企的信任。

“郑九条”很明确的要求所售楼盘必须获得预售证，明码标价，10日全部推出，目的是为了防止市场过热。目前“郑九条”已初见成效，大多数房企履行的都很好，但也有少数企业火上浇油，无证销售、捂盘惜售现象依然存在。1到9月份，房管局查处违规企业51家，22日至30日再次查处10家，今后还要加大查处力度。

以后，只要市场存在异常，调控就会持续，甚至会不断加大力度。希望大家共同努力，使郑州房地产市场早日回归到正常轨道中来。

购房需要提交啥资料

一、本市户籍居民家庭需提交的资料

1、购房人及家庭成员的身份证、户口簿，验原件、收复印件。

2、购房人结（离）婚证，验原件、收复印件。

3、《郑州市购房申请表》。

4、驻郑部队现役军人和现役武警家庭，提供军（警）身份证件（验原件、收复印件）和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明。

二、非本市户籍居民家庭需提交的资料

1、购房人及家庭成员的身份证明、身份证、户口簿，验原件、收复印件。

2、购房人结（离）婚证，验原件、收复印件。

3、《郑州市购房申请表》。