7月份郑州二手房挂牌均价11602元/㎡

一、二手房房价大数据

1.全市房价数据

房天下二手房数据中心统计的数据显示，7月份郑州二手房挂牌均价为11602元/㎡，上个月挂牌均价为11434元/㎡，上涨了168元，环比涨幅1.47%；去年同期挂牌均价为9850元/㎡，上涨了1752元，同比涨幅17.79%。

一年内郑州二手房房价走势图

2.区县房价数据

房天下二手房数据中心统计的数据显示，市内八区的二手房房价，同上月相比，全都保持上涨，其中惠济区涨幅大，环比上涨4.84%，房价为10783元/㎡，其次是高新区，涨幅为2.56%，房价为8729元/㎡，此外郑东新区和二七区涨幅也较大，分别涨了2.16%和2.05%，房价分别为：17012元/㎡和10078元/㎡。

7月份区县房价及其环比

3、商圈房价数据

房天下二手房数据中心统计的数据显示，7月份，管南区域受购房者青睐，房价为10706元/㎡，环比上涨2.38%；燕庄次之，房价为12039元/㎡，环比上涨0.50%；北站排在第三，五龙口排在第四。

7月份购房者关注的0商圈房价及其环比

4、楼盘房价数据

房天下二手房数据中心统计的数据显示，7月份，普罗旺世受购房者关注，房价为13770元/㎡，环比下跌0.15%；银基王朝次之，房价为13816元/㎡，环比下跌0.01%；美景鸿城排在第三，升龙凤凰城排在第四位。

7月份购房者关注的0楼盘房价及其环比

二、购房者需求大数据

1.概况

房天下二手房数据中心统计的数据显示，7月份购房需求中热的区县是金水区，热的商圈是管南区域，热的楼盘是普罗旺世，热的价格区间是60-80万，热的面积区间是70-90㎡，热的户型是两居，热的地铁站点是地铁1号线-民航路站。

2.区县需求数据

市内八个区的需求量，金水区以39.45%成为榜首，其后是中原区12.82%，郑东新区以12.13%位列第三。

7月份区县需求量及其环比

3.商圈需求数据

管南区域成为购房需求中热的商圈，需求占比4.52%，燕庄以3.91%的需求占比排名第二位，北站位列第三位，需求占比为3.00%。

7月份需求量前10商圈及其环比

4.楼盘需求数据

普罗旺世以0.29%的需求占比夺得No.1，银基王朝需求占比0.26%，排名第二位，美景鸿城需求占比0.25%，位列第三。

7月份需求量前10楼盘及其环比

5.价格区间需求数据

在价格方面，60-80万，需求占比25.53%，热度高；其后80-100万，需求占比17.96%，热度次之；100-150万，需求占比12.84%，居第三位。

7月份价格区间需求量及其环比

6.面积区间需求数据

在面积区间中，70-90㎡依然稳居首位，需求占比为41.35%；90-120㎡的需求占比为19.22%，位居第二；50-70㎡的需求占比为16.76%，排行第三。

7月份面积区间需求量及其环比

7.户型需求数据

在各种户型的需求上，2居仍然是网友为青睐的户型，需求占比达到38.99%，居首位；其次为3居，占比为30.90% ；1居的需求占比21.43%，位列第三。

7月份户型需求量及其环比

8.地铁站点需求数据

地铁站点需求排行榜名是1号线-民航路站，需求占比6.92%，1号线-燕庄站需求占比4.76%，位列第二名，1号线-紫荆山站需求占比3.90%，排在第三名。

7月份地铁站关注排行及占比

 三、房源推荐

根据上面的数据，购房者偏爱购买70-90㎡的2室或小3室，反映目前的买房主力仍为刚需一族。

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