六月份第2周郑州二手房挂牌均价11438元/㎡
房天下郑州二手房网
2016-06-13 15:23:00
来源：房天下郑州二手房网
[提要]据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月份第2周郑州市二手房住宅挂牌均价为每平11438元，郑州市8个区县二手房住宅挂牌均价呈现全线飘红态势。
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【往期回顾】>>>六月份第1周郑州二手房均价11301元/㎡ 60-80万区间受购房者关注！
一、楼市综述
据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月份第2周（2016.06.06-2016.06.12）郑州市二手房住宅挂牌均价为每平11438元。与去年相比，每平米上涨1684元，同比上涨17.26%；与上周相比，每平米上涨137元、环比上涨1.21%。从各个区域来看，本周郑州市8个区县二手房住宅挂牌均价呈现全线飘红态势。
从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市8个区县二手房住宅均价全线上涨，从高到低分别为：郑东新区（环比上涨1.79%）、经开区（环比下跌1.22%）、高新区（环比上涨1.07%）、金水区（环比上涨0.98%）、管城区（环比上涨0.92%）、中原区（环比上涨0.50%）、二七区（环比下跌0.41%）、惠济区（环比下跌0.29%）。
郑州楼市一周盘点：
新政：允许商用房改为租赁房 个人出租征税减半
新政策显示，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。具体政策：落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。
郑州将新建3条路 经开区中心广场要建下穿隧道
1 郑航北路（连云路—通站路）。位于郑州市管城区，规划为东西向城市次干路，道路红线宽度30米。该工程西起连云路，东至通站路，道路全长约1520米。建设内容包括道路、照明、交通、雨水、污水、绿化等。
2 赣江路（连云路—通站路）。位于郑州市管城区，规划为东西向城市次干路，道路红线宽度30米。该工程西起连云路，东至通站路，道路全长约1711米。建设内容包括道路、照明、交通、雨水、污水、绿化工程等。
3 王寨街（长兴路—金杯路）。位于郑州市惠济区，规划为城市次干路，道路红线宽度30米。该工程西起长兴路，东至金杯路，道路全长约390米。建设内容包括道路、雨水、污水、照明、交通、绿化工程等。
豫地下综合管廊实行有偿制度 使用要交“房租”
为解决目前路面反复开挖、架空线网密集凌乱等问题，我省将在2020年之前建设总长度1000公里以上的地下综合管廊。由于这些管廊将采用政府和社会资本合作（PPP）模式来建设，在通信、电力等公司使用城市地下综合管廊的时候，将支付相应的费用，定价将主要由市场形成。
二、本周住宅二手房房价
据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，郑州市二手房住宅挂牌均价为每平11438元。与去年相比，每平米上涨1684元，同比上涨17.26%；与上周相比，每平米上涨137元、环比上涨1.21%。
郑州住宅二手房周挂牌均价走势图
三、本周住宅二手房各区县房价及环比
从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市8个区县二手房住宅均价全线上涨，从高到低分别为：郑东新区（环比上涨1.79%）、经开区（环比下跌1.22%）、高新区（环比上涨1.07%）、金水区（环比上涨0.98%）、管城区（环比上涨0.92%）、中原区（环比上涨0.50%）、二七区（环比下跌0.41%）、惠济区（环比下跌0.29%）。
各区住宅二手房周挂牌均价环比
四、本周住宅二手房各区县搜索量占比
据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月6日-2016年6月12日，金水区本周被搜索比例高达35.56%，较上周涨了两个百分点，是受关注的购房区域。
郑州住宅二手房区县搜索量占比
从图表可以看出，郑东新区本周被搜索比例为15.41%，一跃成为购房者第二关注区域，中原区本周被搜索比例为14.06%，仅次于郑东新区，二七区和管城区也比较稳定地获得了许多购房者的青睐；惠济区、高新区、经开区相比其他区域来说受购房者关注度相对较低，关注率在2.57%-4.67%之间。
五、本周住宅二手房热门搜索楼盘
据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，本周房天下友关注度前十的楼盘为：圣菲城、普罗旺世、银基王朝、美景天城、美景鸿城、升龙凤凰城、富田太阳城、银基王朝、鑫苑国际城市花园、正弘蓝堡湾。
郑州住宅二手房热门搜索楼盘
六、本周住宅二手房热门评估楼盘
据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示本周郑州热门评估楼盘前十的为：锦艺国际华都、橡树玫瑰城、升龙凤凰城、正商幸福港湾、美景鸿城、主语城、金印阳光城、文化绿城、曼哈顿广场、风和日丽家园。
郑州住宅二手房热门评估楼盘
七、本周住宅二手房户型搜索量占比
据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月6日-2016年6月12日郑州二手房住宅各户型中2居室依然是成受购房者关注的户型，本周被搜索比例高达39.01%，高居搜索首位。三居室搜索比例也相当地高，为32.95%，较上周有所上升。
郑州住宅二手房户型搜索量占比
从图表可以看出，1居室的二手房受欢迎度与上周持平，被搜索比例仍是18.28%；4居室二手房受欢迎度为7.55%；5居室及5居室以上的二手房被搜索比例较低，总和仅为2.20%。
八、本周住宅二手房价格段搜索量占比
据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月6日-2016年6月12日，郑州二手房住宅各价格段中60-80万区间仍然是受郑州本地购房者关注的价格区间，被搜索比例为18.43%，环比上周升了近1个百分点。80-100万区间及100-150万区间的房子紧随其后，被搜索量为13.14%和8.98%。
郑州住宅二手房价格段搜索量占比
从图表可以看出，50-60万和40-50万之间的二手房也比较受购房者欢迎，搜索比例分别为8.80%和8.53%。
九、本周住宅二手房面积段搜索量占比
据房天下查房价郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月6日-2016年6月12日，郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧受欢迎，本周搜索量高达27.19%，较上周下降了0.5个百分点。
郑州住宅二手房面积段搜索量占比
从图表可以看出，50㎡以下的二手房占据受欢迎排行榜的第二名，搜索比例为14.88%；其次为90-120㎡的二手房，被搜索比例为13.91%；50-70㎡的二手房总搜索比例为13.87%；120-144㎡和144-200㎡的房子被搜索比例分别是10.41%和6.55%。
房源推荐：
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