【实勘房】（已售）打造“爱的小窝”—首付13万入住繁华地段精装小户

寻寻觅觅，兜兜转转，恍然间，人生已经到了成家立业的年龄。对绝大多数人来讲，理想中的人生不过是择一位良人，结一段姻缘，觅一方净土，享一世安虞。

在快速发展的现代社会，择良人、结姻缘对年轻人来说是非常甜蜜的，但这份甜蜜有时也会变的非常沉重，高房价的趋势下，觅一方存储幸福的净土，是那么的艰难。据网友计算，在过去的三十年里，中国人的结婚成本增长了数千倍，而房子则占据了现代结婚成本的重要部分。在高昂的婚恋成本之下，年轻人结婚方式选择的两极分化也日趋明显：一部分人选择啃老，而另一部分人则选择直接裸婚。

其实，在这两种极端之间，还存在着另一种选择：选一套总价较低的小户型，用于结婚过渡，等条件允许了再换大的房子。况且，房子虽然小，但功能齐全，该有的丝毫不少，再按照自己的喜好用心装修一下，就是一个安放甜蜜与幸福的“爱的小窝”，不必大房子差。

今天笔者要介绍的房子就是位于绿荫广场附近明天花园小区的精装小户型，一室一厅，一厨一卫，外带一宽敞阳台，功能齐全，设施完善，正在买房的朋友，快来看看吧！

一、房源详细情况介绍

1.房源简述

该房源是一室一厅，一厨一卫，卧室连接大阳台，每天都能够接受阳光的照耀；位于6/12层的黄金楼层，视野非常好，采光和通风性能佳；入门即是客厅，宽敞大方，装修灵动时尚，主卧与客厅相隔，动静分离，既能大限度利用空间，又能享受独立与私密，是年轻人青睐的户型。

该房子建筑面积39平米，总价37万，首付13万。由于产证已经满五年，且是业主住房，所以该房子免20720元的营业税以及3700元的个税。此外，该套房源只收取0.5%的，直省4400元！【点击查看房源详情】

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2.费用明细

3.视频看房

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4.户型图及室内实勘图

户型图：

客厅实拍图：

卧室实拍图：

阳台实拍图：

厨房实拍图：

卫生间实拍图：

5.房源点评

①该房子户型非常合理，功能分区方便，厨房带明窗，干湿分离，动静分区，而且带大阳台，这种户型在同类小户型中是非常难得的稀有户型。

②房子的壁纸、绿植等布置都透露出活泼与温馨的特征，非常适合年轻人居住，甚至可以当作是婚房。

③特别值得提出的是，该房源是金水区重点小学—文化绿城双语小学的，家里有适龄学生的家长可以考虑入手这套房子，帮孩子早圆名校梦，许孩子一个美好未来。

④业主打算另外买一套新的房子，所以这个房子的家电已经搬走了，但基础装修齐全，新入住者只需要添加必要的家电就可以入住。

⑤房子所在的楼栋是两梯六户，高峰时期可能稍微有点拥堵，但这个房子是在6层，并不算高，电梯繁忙的时候可以走楼梯，还能够锻炼身体呢！ 

二、小区介绍

明天花园位于丰庆路与博颂路交界处，具有既揽老区之成熟又承新区发展之优势。小区建成于2008年，以多层建筑和小高层建筑为主，地下停车位充足，停车便利；周边配套设施齐全，商场、医院、超市、饭店、银行等一应俱全，生活非常便利。

走在明天花园，目光所及之处绿意盎然，道路两旁种植了各类树木，更有长廊和古亭，这些景观将明天花园装饰成了一个名副其实的乐园，供居住在这里的业主欣赏和游玩。闲暇时，坐在古亭下长廊里，听鸟语花香，赏似锦繁花，品自然风情，这是怎样一种至高的享受啊！

作为有着1000多户居民的大社区， 明天花园的配套亦非常完善，小区内有专门为区内儿童设立的幼儿园，还有生活便利店，以及娱乐休闲会所等，充分满足居民多方面的生活需求，足不出户就能享受多方面的乐趣。

三、周边配套

1. 交通区位：

小区位于金水区丰庆路与博颂路交叉口向西500米路难，地理位置相当优越，四通八达。

地铁：明天花园距离郑州地铁3号线东风路/南阳路站2公里，步行需20。

公交：可乘28路、86路、72路、303路、2路、41路、64路、B20路、K906路、215路、B30等多路公交到丰庆路博颂路站，步行仅3。

北环：小区距离郑州北环快速通道仅500米，步行仅需5，通过北环可快速到达郑州东站与郑州机场；另外，北环路上设有BRT快速公交站—丰庆路站，该站点距离明天花园小区步行仅需8。

京广快速路：小区距离京广快速路仅10。

2.周边学校

在教育配套上，明天花园是金水区重点小学文化绿城双语小学的，除了小区自带的贝乐博双语幼教外，小区附近还有河南省实验幼儿园分园、实验小学、郑州三十一中、郑州轻工业学院等，名校汇聚，人文氛围浓厚。

3.生活配套：

小区紧邻绿荫公园以及宋寨公园，是不可多得的双公园房，闲暇时，约上三五好友，到公园散散心、踏踏青，享受空气宜人的有氧生活，也是个不错的选择。

在生活配套上，小区周围生活配套十分完善，从医疗、教育、银行、商业零售到休闲娱乐，一应俱全。小区附近有天旺广场、世纪联华、省中医院、工商银行、中信银行、国美电器等，可以满足多方面的生活需求。

四、置业点评

1.该房源大的亮点是其区位特色：多条公交线路经过，紧邻北环快速通道，是BRT沿线房，临近未来地铁口，背靠生活设施完善、商业繁华的东风路，明天花园所处的区位是其他小区无可比拟的，其潜力也是巨大的。

2.除了区位因素外，明天花园小区的绿化率非常高，走在明天花园小区，入目皆是碧绿的树木，呼吸的是清新的空气，小区附近还有两个大公园，在空气污染日益严重的郑州，这一点可谓是非常重要。

3.虽然这套房子是小户型，但是贵在功能分区合理，卫生间和厨房不占用客厅面积，得房率高，容积率低，而且首付仅需13万，大大降低了购房者的购房压力。