二胎将带热大户型二手房 议价空间应加大
房天下郑州二手房网
2015-05-09 05:00:00
来源：北京日报
[提要]昨天，中国社会科学院城市发展与环境研究所和社科文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.12(2015)》。
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昨天，中国社会科学院城市发展与环境研究所和社科文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.12(2015)》。
大户型二手房将受宠
得益于“9·30房贷新政”对首套房认定标准的放宽以及降息的双重利好，未来本市二手房交易中，中等偏大户型的比重将逐步增加。去年，北京90平方米至144平方米的二手住宅成交套数在二手房交易中占比32%，环比上升4%;在改善性需求中，以小换大的交易占到50%至60%;144平方米以上户型交易环比上升1.3%。
专家表示，虽然90平方米以下的小户型依然是目前市场成交的主力，但显然无法满足改善性需求。随着“二胎”政策的实施，家庭人数增长，购房者对居住面积的要求越来越高，对中心城区优质教育资源的需求越来越旺盛，未来二手房住宅市场中，中等偏大户型将越来越受到购房者的青睐。
专家依据2015年政策和信贷环境，预测二手房价格不会出现前两年那样大幅反弹局面，企稳盘整的可能性更大。此时，二手房业主应加大议价空间，尽快促成交易。