郑州本周二手房均价9564元/㎡ 利好政策或刺激二手房市场

【2月月报回顾】>>>春节郑州二手房市场平淡 利好政策叠加迎买房良机

一、楼市综述

据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2015年3月23日-2015年3月29日郑州市二手房住宅挂牌均价为每平9564元，与上周相比，每平米上涨77元，环比上涨0.87%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区呈现二跌六涨的趋势。

从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市二手房住宅均价呈现二跌六涨的趋势，上涨的区县分别为惠济区（环比上涨1.22%）、郑东新区（环比上涨0.29%）、管城区（环比上涨0.26%）、经开区（环比上涨0.21%）、中原区（环比上涨0.17%）、二七区（环比上涨0.15%）；下跌的区县为高新区（环比下跌0.13%）、金水区（环比下跌0.07%）

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进入3月第四周，“郑州首套房利率走向95折”、“住建部将发文下调购房首付比例和下调房贷利率 或在二季度出台”、“河南要提高公积金贷款额度 正在抓紧研究政策”等一系列的利好政策的颁布或研究，都预示着国家对房地产市场的支持。

在央行连续降息之后，郑州按揭贷款利率折扣开始出现，一些楼盘的合作银行，开始针对首套房的客户给出九五折的利率优惠，而去年下半年则几乎是统一的上浮20%。别看这小小差距，一笔50万元按揭贷款，20年间就可以少还利息约11万元，如果是按揭购买一套90平方米的房子，这就相当于每平方米降价1200元。业内人士普遍认为，此举对于房地产市场来说是一个利好消息。

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二、二手房住宅挂牌均价

据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2015年3月23-2015年3月29日郑州市二手房住宅挂牌均价为9564元/平，与上周相比，每平米上涨77元，环比涨幅0.87%

【数据来源：郑州查房价网】

三、二手房住宅周挂牌均价环比

从区县挂牌均价走势图来看，本周郑州市二手房住宅均价呈现二跌六涨的趋势，上涨的区县分别为惠济区（环比上涨1.22%）、郑东新区（环比上涨0.29%）、管城区（环比上涨0.26%）、经开区（环比上涨0.21%）、中原区（环比上涨0.17%）、二七区（环比上涨0.15%）；下跌的区县为高新区（环比下跌0.13%）、金水区（环比下跌0.07%）

【数据来源：郑州查房价网】

四、郑州二手房热门搜索楼盘

据房天下郑州二手房数据中心的统计数据显示，本周房天下友关注度高的十个楼盘为：普罗旺世、圣菲城、银基王朝、天下城、锦艺国际华都、鑫苑国际城市花园、绿城百合、曼哈顿广场、蓝钻、21世纪社区。

【数据来源：郑州查房价网】

五、郑州二手房热门评估楼盘10

 本周郑州热门评估楼盘前10名为：利海托斯卡纳、保利百合、正商幸福港湾、水岸鑫城、居易国际城、正弘春晓、正商城、园田花园、曼哈顿广场、风和日丽家园。

【数据来源：郑州查房价网】

六、二手房住宅区县周搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月23-2015年3月29日金水区本周被搜索比例高达32.11%，依然是郑州购房者青睐的区域。

【数据来源：郑州查房价网】

从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为15.96%，仍然是本周购房网友第二大关注区域。

本周郑东新区搜索量占比为13.98%、二七区和管城区被搜索的比例分别为12.06%和11.16%，搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域；高新区、惠济区、经开区相比其他区域来说受购房者关注度相对较低，关注率在2.00%-5.00%之间。

七、二手房住宅户型搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月23-2015年3月29日郑州二手房住宅各户型中3居室受购房者关注，本周被搜索比例高达为42.87%。

【数据来源：郑州查房价网】

从图表可以看出，2居室的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例为36.66%；1居室的二手房受欢迎度略低，被搜索比例在11.18%；4居室二手房受欢迎度为6.90%；5居室以及5居室以上的二手房被搜索比例较低，总和在3%左右。

八、二手房住宅价格搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月23-2015年3月29日，郑州二手房住宅各价格段中60-80万区间受购房者关注，本周被搜索比例为17.84%。

【数据来源：郑州查房价网】

从图表可以看出，50-60万区间的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例共为13.87%；40万以下的二手房搜索比例较低，搜索比例均不到10%；80-100万区间的二手房被搜索比例为9.08%；100万以上的二手房搜索比例为7.87%。

九、二手房住宅面积搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2015年3月23-2015年3月29日郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧受欢迎，本周搜索量高达26.10%。

【数据来源：郑州查房价网】

从图表可以看出，90-120㎡的二手房受关注程度也比较高，被搜索比例是16.77%；其次是50-70㎡，被搜索比例高达14.74%； 120-144㎡的二手房，被搜索比例为11.79%；50㎡以下的二手房，被搜索比例为10.04%；144㎡以上的二手房总搜索为9.76%。

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