不动产登记条例公布 3月施行

中国政府网22日消息，《不动产登记暂行条例》公布，自2015年3月1日起施行。​

据报道，此前外界将“以人查房”作为不动产登记的主要看点，认为一旦执行，官员瞒报登记资产信息等情况将被刹车。但现在看来，“以人查房”短期内并不能实现。《暂行条例》全文35条都没有提到有关“以人查房”字句。​

所谓“以人查房”是指用姓名查询的方式获得他人的房产信息。​

此次条例涉及不动产查询方式的主要包括两条，均用于保护被查询人隐私。​

第二十七条明确，只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。​

第二十八条规定，查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询的目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。​

《暂行条例》并未规定查询方式。​

参与起草不动产登记条例的专家告诉澎湃新闻，未来还会有细则出炉。但从查询方式来看，“以人查房”并不允许，等不动产登记落实后，查询不动产相关信息仍通过地址来查询。​

《暂行条例》显示，《征求意见稿》中，“国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享”此次自成一条。​

分析人士认为，这有助于相关部门统一协调运作，对财产申报能起到较大的推进作用。不过，官员财产申报并不意味着官员财产公开。​

股市方面，房地产板块今日低开低走，个股走势分化，截至10：23分，板块下跌2.64%。个股方面，铁岭新城、荣丰控股、荣安地产、华发股份、世荣兆业5股跌停，格力地产跌9.18%、深大通跌9.09%、华丽家族跌8.15%。​

条例全文如下​

不动产登记暂行条例​

章总则​

条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。​

第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。​

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。​

第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。​

第四条国家实行不动产统一登记制度。​

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。​

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。​

第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：​

（一）集体土地所有权；​

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；​

（三）森林、林木所有权；​

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；​

（五）建设用地使用权；​

（六）宅基地使用权；​

（七）海域使用权；​

（八）地役权；​

（九）抵押权；​

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。​

第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督不动产登记工作。​

县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。​

第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。​

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。