房价三连涨或年末翘尾 郑州二手房均价本周涨幅0.64%

一、楼市综述

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月2日-2013年12月8日，郑州市二手房住宅挂牌均价为9170元/平米，与上周相比，每平米上升58元，环比涨幅0.64%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。本周郑东新区价格涨幅，涨幅为4.10%。

从走势图来看，本月郑州市二手房住宅均价整体走势平稳，本周挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。郑东新区价格涨幅，涨幅为4.10%；其次是管城区、二七区和经开区，涨幅分别为1.53%、0.79%和0.66%；最后是金水区，涨幅为0.03%。本周八大区域中挂牌均价下跌的区县有高新区、惠济区和中原区，跌幅分别为4.92%、0.57%和0.56%。

数据显示，在刚刚过去的11月份，100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。临近年末，各地政策频发，缘何房价仍如脱缰野马般连续上涨？

分析认为，尽管近期一线城市、部分二线城市阶段性收紧政策频发，但是，短期来讲难以改变这些城市市场供求关系较为紧张的基本面。因此，对于资金面不太紧张的开发企业开始利用政策收紧的时机，采取“少量多批”、“封盘”等营销手段，逆势推动“日光盘”、涨价现象的上演，这样的市场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显，总体上助推了重点城市量价齐升。

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二、二手房住宅挂牌均价

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月2日-2013年12月8日，郑州市二手房住宅挂牌均价为9170元/平米，与上周相比，每平米上升58元，环比涨幅0.64%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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三、二手房住宅周挂牌均价环比

据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2013年12月2日-2013年12月8日，郑州市二手房住宅挂牌均价为9170元/平米，与上周相比，每平米上升58元，环比涨幅0.64%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。本周郑东新区价格涨幅，涨幅为4.10%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

从走势图来看，本周郑东新区价格涨幅，挂牌均价为14040元/平米，涨幅为4.10%；其次是管城区、二七区和经开区，挂牌均价分别为8486元/平米、8583元/平米和8701元/平米，涨幅分别为1.53%、0.79%和0.66%；最后是金水区，挂牌均价为8758元/平米，涨幅为0.03%。

本周八大区域中挂牌均价下跌的区县有，本周八大区域中挂牌均价下跌的区县有高新区、惠济区和中原区，挂牌均价分别为7272元/平米、8046元/平米和8204元/平米，跌幅分别为4.92%、0.57%和0.56%。

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四、郑州二手房热门搜索楼盘

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，本周房天下友关注度的3个郑州二手楼盘分别为：普罗旺世、银基王朝和富田太阳城。

本周其余热门搜索郑州二手楼盘，按搜索量从高到底依次是：升龙凤凰城（金水区）、主语城（金水区）、圣菲城（金水区）、21世纪社区（金水区）、曼哈顿广场（金水区）、阳光新城（金水区）、中凯华府（郑东新区）、四月天（金水区）、绿地老街（郑东新区）、鑫苑国际城市花园（中原区）、美景天城（管城区）、恒升府第（金水区）、建业城市花园（金水区）、中原新城（中原区）、鑫苑名家（金水区）、橄榄城（二七区）、阳光嘉苑（金水区）、非常国际（金水区）、正弘春晓（金水区）、君悦城（金水）、建业森林半岛（金水）、文化绿城（金水）和大观国际居住区（金水区）等。

详见下图：

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五、二手房住宅区县周搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年12月2日-2013年12月8日，金水区本周被搜索比例高达37.03%，依然是郑州购房者最青睐的区域。

从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为14.65%，成为本周购房网友第二大关注区域。

管城区、二七区和郑东新区被搜索的比例在10.00%-12.00%之间，搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是：11.88%、11.24%和12.59%；高新区、惠济区、经开区、中牟县及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度明显减少，关注率在1.00%-5.00%之间 。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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六、二手房住宅户型搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年12月2日-2013年12月8日，郑州二手房住宅各户型中3居室购房者关注，本周被搜索比例为38.96%。

从图表可以看出，2居室的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例在38.63%；1居室的二手房受欢迎度明显减弱，被搜索比例在13.18%；4居室、5居室以及5居室以上的二手房被搜索比例较低，在6%左右。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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七、二手房住宅价格搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年12月2日-2013年12月8日，郑州二手房住宅各价格段中60-80万区间购房者关注，本周被搜索比例为15.71%。

从图表可以看出，40-50万区间、50-60万区间和30万以下的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例在12%左右；30-40万区间的受欢迎度随价格减弱，被搜索比例在11.06%；80-100万区间的搜索比列是11.14%；100-150万价格区间的二手房被搜索比例较低，在10%左右。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

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八、二手房住宅面积搜索量排行

据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2013年12月，郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧，本周搜索量高达21.54%。

从图表可以看出， 90-110㎡的二手房受关注程度也比较高，被搜索比例高达13.76%；其次是50-70㎡，被搜索比例是13.31%；50㎡以下的二手房，被搜索比例在10%左右；130㎡以上的二手房受关注度逐渐降低，被搜索比例在8%左右。

【数据来源：房天下数据监控中心】

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